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五楊鋼構廠【7226】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39000 萬
- 參考單價：41.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
南上路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：934.89 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1196.43 坪
- 屋齡：38 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一處規模龐大的工業廠房，對於尋找物流倉儲或製造基地的買方而言，具備相當吸引力。其最大的亮點在於空間規劃（近千坪挑高）、電力設備容量以及附設的辦公室與宿舍功能，能大幅降低營運初期的硬體建置成本。
然而，購屋者必須謹慎評估「38 年屋齡」帶來的長期維護風險。雖然單價參考資訊顯示其具有投資價值，但考慮到工業法規的更新頻繁，建議在簽約前委請專業技師進行結構安全與設備耐用的詳細檢測。若您具備相關產業營運需求或資金能耐進行長期持有並適度翻新，此物件是一個值得納入考量的高性價比標的；反之，若期望短期轉手或對維護成本敏感者，則需更加審慎評估後續投入。
問與答
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