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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2500 萬 - 參考單價：32.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
橫山鄉
尖筆窩
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：76.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.18 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 土地面積：949.24 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得**「特定需求者」購買**，但不適合作為一般投資或通勤首選。
主要理由： 這棟別墅在環境品質與居住舒適度上確實優秀，尤其適合工作性質自由、重視隱私與空氣品質，或有退休安養規劃的家庭。然而，買房者必須清楚認知其「農舍」的法律屬性，這意味著您需具備自耕農資格才能順利購入，且未來轉手時受限較多。若您能接受偏遠環境的通勤成本，並確認自己符合農舍購買資格及長期持有的心態，那麼這是一個提升生活質感的優質選擇；反之，若主要考量為資產快速增值或每日往返市區工作，建議另行評估市區住宅會更為穩妥。
問與答
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