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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：96.3 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲悅
- 總坪數：35.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.47 坪
- 共同使用：16.63 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 屋齡：6 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1517 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關埔國小,光武國中
鄰近公園：關埔公園
生活機能：好事多,迪卡儂
附近交通：公道五,新莊車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1517 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關埔國小,光武國中
鄰近公園：關埔公園
生活機能：好事多,迪卡儂
附近交通：公道五,新莊車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區關埔核心地段，具備極佳的區域發展性與生活機能，尤其適合看好該區長期人口紅利的投資者。6 年屋齡的建案維護狀況通常較佳，且車位包含在內，提升了整體資產的實用價值。然而，近 97 萬的單價屬高價投資標的，買入門檻較高，且需特別留意「竹北」與實際地址的地區標示差異，確認行政區域以符合您的業務規劃或貸款條件。
是否值得購買： 若您具備穩定現金流以應付初期置產成本，並打算經營或出租予受人口紅利影響的零售服務業，此物件值得列入深究名單；但若您尋求短線獲利或資金較緊湊，則建議謹慎評估後續租屋市場的空屋風險與單價合理性。
問與答
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