北屯三房平車電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 太原車站風格畫境3房＋平車西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬 (含車位價)
參考單價：29.39 萬/坪
地址：台中市北屯區九龍街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：風格畫境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.79 坪
附屬建物面積：2.65 坪
共同使用：6.44 坪
其他面積：6.23 坪
土地面積：6.23 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：#7
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2590 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立文昌國小、市立三光國中
鄰近公園：三光公園
生活機能：一點利黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於尋求「北屯區、近太原車站、重視學區與生活機能」的家庭來說，具備一定的購買價值。總價 1238 萬能拿下 3 房含車位，在該區域內屬於實用性高的選擇，且中高樓層的採光優勢能提升居住舒適度。

然而，作為買房者，您必須正視「32 年屋齡」帶來的挑戰。建議您在決定购买前，務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構與管線狀況，並將潛在的整修費用納入預算規劃。若您能接受老屋需要維護的事實，且預算鎖定在此區段，這是一處性價比尚可、適合長期自住的目標物件。

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