北區親親影城華廈  北區買屋 / 北區買房 - 國泰街四房平車樓中樓超大露臺戶西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：32.66 萬/坪
地址：台中市北區國泰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：健宏名園健宏祥園
格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台
總坪數：51.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.25 坪
附屬建物面積：8.51 坪
共同使用：9.91 坪
其他面積：4.75 坪
土地面積：10.08 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-6

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立篤行國小、私立新民高中附設國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：中友百貨
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「追求核心地段與空間實用性」的家庭購入，但需對屋齡與單價進行綜合評估。

購買建議：條件式推薦

主要理由：

地段與機能無可取代： 北區國泰街擁有極佳的成熟生活機能，且鄰近重點學校與商圈，對於注重通勤與學區的家庭而言，極具吸引力。
居住品質改善： 水電管線已更新且具備超大露臺，解決了老屋常見的隱憂，能提供較好的居住體驗與空間靈活性。
潛在風險需留意： 由於屋齡已達 34 年，購屋前務必確認銀行貸款評估結果及社區長期維護狀況。此外，單價偏高意味著未來增值空間需依賴地段熟齡度支撐，而非新成屋的稀缺性。

若您重視居住舒適度與生活便利，且能接受老屋可能帶來的後續維護成本，此物件值得安排實地看屋確認格局與樓層實際狀況。

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