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揚州花都電梯 3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
798 萬 - 參考單價：26.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.86 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：9.67 坪
- 土地面積：5.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預設「預算有限但追求居住品質」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其價格與格局的平衡性佳：在楊梅區以近 800 萬的價格取得電梯大樓、3 房雙衛浴的實用格局，且位於 4 樓中段位置，生活機能圍繞學校與市場，非常適合剛性需求家庭。
然而，建議購買者務必優先確認房屋現況勘驗，特別是管線漏水問題與公共維護基金狀況，並需向銀行確認老屋貸款年限與利率條件，以確保長期持有無虞。若能接受 30 年以上屋齡的潛在折舊風險，此物件具備高性價比的入手機會。
問與答
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孫寶來(仲介，收取服務費)
暱稱：孫小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--209965
訂閱：11 (加入)
中信房屋 平鎮振興 加盟店
經紀業名稱: 祥耀企業社
證號: (100)登字第163653號
大家好，我是您在大桃園地區的專業房仲，非常高興能在這裡與大家分享我的經歷與熱情。
我堅持誠實負責，以細心的態度協助每位客戶找到理想的家。
無論是房屋的買賣、土地的交易，或是租賃問題，我都能提供專業的建議與服務。
我的幽默感會讓我們的溝通更加輕鬆愉快，而我的同理心則讓我能真心了解您與家人的需求。
在這個充滿挑戰的行業中，我始終保持沉穩的心態，謹慎地處理每個交易細節，
讓您買賣過程中感到安心無憂。曾獲得多項獎項的我，始終不斷精進自己的專業知識，務求給您最好的服務。
如果您有購屋或租屋的需求，或者對大桃園的房市有任何疑問，
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