桃園平鎮房地  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢火車站景觀套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 140

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：32.17 萬/坪
地址：桃園市中壢區康樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：12.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.31 坪
附屬建物面積：1.58 坪
共同使用：4.48 坪
土地面積：0.94 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件非常適合**「純投資客」或是「預算有限的單身族」**考慮購買，但對於家庭自住而言，建議謹慎評估。

主要理由如下：首先，該物件位於中壢核心生活圈，擁有火車站前站的地利優勢及完善的學區與商業機能，這保證了穩定的出租客源，長期持有收租的可行性高。其次，398 萬的總價對於桃園中壢區而言，屬於入門級門檻，風險相對較低。

然而，必須注意其34 年的屋齡與12 坪的小坪數。這意味著未來轉手時，可能面臨較大的折舊與買家受限問題。若您是打算長期持有收租，並能接受老舊大樓的維護問題，這是一筆性價比高的好房；若您計畫短期進出或對居住空間有較高要求，則不建議購入。

問與答

我要發問

桃園中壢平鎮房地買賣

孫寶來(仲介，收取服務費)

暱稱：孫小姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0981--209965

訂閱：11 (加入)

中信房屋平鎮振興加盟店

經紀業名稱: 祥耀企業社

證號: (100)登字第163653號

大家好，我是您在大桃園地區的專業房仲，非常高興能在這裡與大家分享我的經歷與熱情。
我堅持誠實負責，以細心的態度協助每位客戶找到理想的家。
無論是房屋的買賣、土地的交易，或是租賃問題，我都能提供專業的建議與服務。
我的幽默感會讓我們的溝通更加輕鬆愉快，而我的同理心則讓我能真心了解您與家人的需求。
在這個充滿挑戰的行業中，我始終保持沉穩的心態，謹慎地處理每個交易細節，
讓您買賣過程中感到安心無憂。曾獲得多項獎項的我，始終不斷精進自己的專業知識，務求給您最好的服務。
如果您有購屋或租屋的需求，或者對大桃園的房市有任何疑問，
都非常歡迎與我聯繫！讓我們一起攜手，開創美好的未來！

室內電話：(03)401-5973

我家粉絲團