楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅低總價三房車平鎮房屋租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~498 萬~~448 萬 (含車位價)
參考單價：12.51 萬/坪
地址：桃園市楊梅區甡甡路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：35.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.87 坪
附屬建物面積：2.53 坪
共同使用：12.4 坪
土地面積：20.06 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：楊梅國小
鄰近公園：甡甡兒童公園
生活機能：自由聯盟超市
附近交通：東流里站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「低門檻入主」的首購家庭或保守型投資者來說，具有相當高的參考價值。其主要吸引力在於極具競爭力的總價與包含車位的三居室實坪，能滿足基本居住需求且生活機能完善。然而，屋齡接近三十年且位於無電梯頂樓是必須正視的挑戰，建議您在簽約前務必委請專業驗屋單位確認建築結構、防水及管線狀況，並預留裝修基金。綜合而言，若您願意承擔老宅維護成本以換取低債務壓力，此物件值得列入優先考慮清單；但若您偏好新成屋的低維護特性或重視未來快速轉手潛力，則建議多觀察其他標的。

問與答

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