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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：38.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：24.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟透天美宅的居住機能確實令人期待，尤其是其寬敞的格局（4 房 3 廳）非常契合大家庭的生活需求，且已完成新屋整理，能讓您省去了裝修的勞碌，快速入主。交通方面，國道 66 號與公車站的優勢也能有效縮短通勤時間，對於在桃園或大台北工作的購屋者相當友善。
然而，作為買房者必須保持審慎。首先，44 年的屋齡是最大考量點，這可能會影響未來的貸款年限及房屋保值度，建議務必請專業師傅檢視結構安全與管線狀況。其次， listing 標題中的「平鎮」與地址「新屋」不符，這類資訊錯誤雖可能是系統問題，但仍需向仲介確認是否為資料未更新，以免影響產權與稅務認定。最後，不含專屬車位在現代生活中稍顯不便，需評估您的停車習慣。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗證。 如果您優先看重「通勤效率」與「居住空間機能」，且預算在 900 萬上下，此物件具備一定的吸引力。但在簽約前，強烈建議您親自確認房屋結構狀況、釐清標示地點的錯誤來源，並核算包含維護成本在內的總持有預算，若這些問題都能妥善解決，這裡確實有機會成為您的理想幸福窩。
問與答
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徐采緹(仲介，收取服務費)
暱稱：房市小管家緹緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-174435
訂閱：7 (加入)
住商不動産 平鎮鴻築 加盟店
經紀業名稱: 千澄國際企業有限公司
證號: (107)登字第327267號
大家好，我是您們的房產小天使緹緹，專注在平鎮區的南勢商圈、育達商圈、文化商圈和中壢商圈，擁有五顆星的誠實、負責、細心和專業。在這個房市的舞台上，我不僅是一名經紀人，更是一位有毅力的追夢者！我的獎盃琳瑯滿目，從109年度的績優人員到111年度的住商之星和四百萬經紀人獎，至今年113年度第一季百萬經紀人，這些榮譽不僅代表我的專業能力，也印證了我的堅持與努力。我相信，買賣房屋不僅是交易，更是建立信任的關係，因為我具備同理心，能夠站在您的立場思考。無論您是要找夢想中的電梯大樓，還是心儀的別墅或廠房，我都能用細心的服務來滿足您的需求！別再猶豫了，快來找我一起探索您的房產夢想吧！
證號：(110)登字第398083
連絡電話：0923177699
大家好，我是您們的房仲小夥伴文文！作為一名熱情洋溢的房地產專員，我的首要任務就是為您們找到夢想中的家！我擁有誠實、負責、細心的特質，您的需求都是獨特且重要的，我們始終站在您的立場，協助您找到真正符合期望的理想之家。房屋買賣是一項重大決策，我們會全程嚴謹把關交易的每一個環節，讓每一次的交易都變得安心無比。無論是首次購屋或是投資房產，我都能給予最貼心的建議哦！
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