龍潭科學園區  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍科旁大地坪1+2樓平鎮房屋租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：30.57 萬/坪
地址：桃園市龍潭區梅龍二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：22.83 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍潭幼兒園
鄰近公園：八張犁環保公園
生活機能：龍潭市場、美聯社
附近交通：龍潭交流道、楊梅交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：持觀望態度，需進一步核實後再決定

主要理由： 此物件位於龍潭科學園區周邊，生活機能與交通條件確實優異，且一樓二樓獨立出入的設計提供了良好的彈性規劃空間。然而，最大的風險在於「屋齡 43 年」及「標示地點不一致（標題稱平鎮、地址為龍潭）」這兩點。高齡建物將顯著影響銀行貸款成數，並帶來潛在的翻修成本；而資料顯示的錯誤則增加了買賣過程中的溝通成本與信任風險。若您有足夠的預算進行整修、且能確認銀行可貸得款項，此物件作為長期持有或投資出租是可行的選擇；但若僅求自住且偏好新屋或低維護成本，建議慎重考慮或尋找其他房齡較新的選項。

問與答

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平鎮房屋租售

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