永康崑山科大收租透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：39.25 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.63 坪
- 附屬建物面積：7.65 坪
- 土地面積：23.21 坪
- 樓別/樓高： 1~6樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崑山國小，崑山國中
鄰近公園：崑山公園
生活機能：傳統
附近交通：國道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崑山國小，崑山國中
鄰近公園：崑山公園
生活機能：傳統
附近交通：國道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買家」而言具有较高的吸引力，但對於追求純靜態居住環境的「自住族」則需審慎評估。
主要理由如下：
- 租金回報具潛力：若標示的月租收入属实，其現金流表現優於單純自住房產，且大坪數在永康區供學生族群或小型辦公室使用時接受度高。
- 位置與交通優勢：緊鄰國道一號與科大，生活機能便利，屬於區域內流通性尚可的資產。
- 產權性質需釐清：由於標註為住商用且樓層資訊較複雜，購屋前務必確認貸款成數（商用通常成數較低）、稅費差異及實際使用狀況是否與宣傳相符。
結論： 若您計畫將此屋作為租金投資用途，或是需要大空間兼營小規模商業活動，此物件值得購買。若您僅規劃為家庭純居住，建議優先確認該樓層是否有噪音干擾或住商混合帶來的不便，再行決定。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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