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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
經武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全民萬歲
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.12 坪
- 附屬建物面積：4.58 坪
- 共同使用：14.52 坪
- 車位坪數：4.45 坪
- 土地面積：3.28 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 24樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1701 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仕隆國小，橋頭國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：傳統市埸
附近交通：青埔捷運站楠梓火車站台1線
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1701 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仕隆國小，橋頭國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：傳統市埸
附近交通：青埔捷運站楠梓火車站台1線
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限、剛成家或有學齡孩童的小家庭而言，此物件值得考慮列入參觀名單。
主要理由：
- 性價比高：在高雄房市，一千五百萬的總價能買到屋齡約 6 年的電梯大樓且附車位，相當具競爭力。單位坪數雖不屬於大戶，但兩房兩廳兩衛的配置非常實用，符合現代小家庭需求。
- 生活與教育優勢：鄰近高雄都會公園與傳統市場，居住環境品質佳，加上附近國中、國小學區穩定，對育兒家庭相當友善。
- 通勤考量：雖非捷運站直達社區，但鄰近交通樞紐（橋頭交流道、楠梓火車站），對於在高雄科學園區或南部工作的人士來說，通勤時間可接受。
建議： 若您的主要需求是「自住」且預算控制嚴格，這是一個切入高雄房地產的好機會；但若重視資產快速增值或計畫長期持有五年以上，則需評估橋頭區未來的發展動能與轉手流動性。在簽約前，建議再次確認社區對於機械車位的使用規則及管理費的調整情況。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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