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新埔歐式莊園度假休閒別莊 竹北房屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6980 萬
6380 萬 (含車位價) - 參考單價：67.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
大北坑
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：94.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.52 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 土地面積：1353.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新埔的大坪數歐式莊園別墅，對於尋求寬敞居住空間且具備特定身分資格的家庭來說，是一項值得考量的選擇。
建議購買的理由： 若購屋者符合農舍買賣資格（如自耕農民身分），且預算充足願意承擔高單價總額（約 6380 萬至 6980 萬之間需釐清），此物件能提供極高的生活品質與隱私空間，非常適合重視家庭互動或需要度假性質住所的買家。其低密度環境與完善的生活機能，在該區域內屬優選等級。
主要注意事項： 由於土地型態為農舍，非所有買家都能直接購買，務必先確認自身購屋資格與貸款可行性。此外，建議實際查核廣告文宣中的總價落差問題，以免後續產生簽約糾紛。若僅將此視為一般投資或轉手獲利，需慎重考慮農舍流通性較低的風險。
問與答
竹北房屋首選
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江南勝(仲介，收取服務費)
暱稱：江南勝 江南
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房仲電話：0910-052422
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證號: {91}登字第000722
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