※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1390 萬1280 萬 - 參考單價：17.6 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：72.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.52 坪
- 附屬建物面積：7.21 坪
- 土地面積：26.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求大空間」且「預算有限」的購屋者而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- CP 值高：以不到 1400 萬的價格取得永康區透天厝整棟，並擁有 72 坪建物面積及 4 房 4 衛的大格局，單價約 19 萬/坪明顯低於該區域新案或較新房齡物件。
- 生活機能與空間兼備：地點位於成熟商圈卻保有隱私，加上挑高設計與停車優勢，居住品質不輸新房子。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估。 建議您在簽約前務必增加「老屋驗房」環節，確認是否有結構性問題及漏水狀況，並將翻修預算（約需預留總價的 10%~20%）納入購屋成本計算。若經檢查結構安全無虞且您願意投入時間裝修，這將是一筆極具效益的置產決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
幸福買賣
幸福買賣
莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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