土地
龜山買屋 /
龜山買房
-
桃園省道高收租黃金電梯店面 新竹店面土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 162
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：87.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：47.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.98 坪
- 土地面積：37.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件屬於高風險與高潛力並存的類型，建議採取「審慎觀察」的態度，不宜急於購入。
主要理由是該標案存在嚴重的資訊不對稱問題。標題出現地名的混淆（新竹與桃園）、樓層描述不一致（標示 2 樓卻實為 1-4 樓），這顯示出中介資料維護的粗疏，進而影響對交易安全性的信任。此外，53 年的屋齡加上疑似增建部分，在銀行貸款核貸與未來法規稽查上都是潛在地雷。
如果您本身具備專業鑑價能力、能確認違建合法性且以長期持有收租為主，並能接受低報酬率換取捷運通車後的增值潛力，此物件可列入考量的對象。但對於一般購屋者而言，建議優先尋找資料完整、屋齡較新的目標，以降低隱形成本與風險。
問與答
新竹店面土地
新竹店面土地
楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
我家粉絲團更多好屋推薦
獨家！專任金雅【鴻柏虹光】三房平車露臺戶 新竹店面土地
新竹市 北 區
北大路文化凱旋精美3房平面車位 新竹店面土地
新竹市 北 區
竹科旁美式別墅社區建地 新竹店面土地
新竹縣 寶山鄉
獨家！內灣老街大同路上八間店面之農牧用地 新竹店面土地
新竹縣 橫山鄉
文化中心經國路傳家滿租6投套+金店面透天 新竹店面土地
新竹市 北 區
公學新城甲《馬偕清大商圈》清幽寧靜綠意機能美三房 新竹店面土地
新竹市 東 區
新埔｜南平段｜景觀果園休閒地 新竹店面土地
新竹縣 新埔鎮
大矽谷《頭份山下段》都計內臨路增值美農地(1) 新竹店面土地
苗栗縣 頭份市
新豐．崁頭段．大面寬超值農地( 可蓋農舍 ) 新竹店面土地
新竹縣 新豐鄉
竹北縣治一期爵士悅三房B1平車 新竹店面土地
新竹縣 竹北市