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三民商圈富宇大三房大露台+雙平車 竹北房屋店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3368 萬
3150 萬 (含車位價) - 參考單價：50.3 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇君品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.56 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 共同使用：13.86 坪
- 其他面積：19.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2個連號大平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2075 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國中
鄰近公園：豆子埔公園
生活機能：仁義市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2075 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國中
鄰近公園：豆子埔公園
生活機能：仁義市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得購入，尤其適合重視生活便利性與子女學區的家庭。
此物件位於竹北成熟的核心生活圈，最大的亮點在於「住商混用環境下的便利」與「附贈雙車位」的稀缺性。對於需要照顧子女就學（仁愛國中）且依賴日常生活機能的購屋者而言，其優勢足以彌補可能的噪音干擾。富宇建商的品質與低管理費也是加分項。
不過，若您對居家環境的靜謐度要求極高，或偏好高樓層無遮擋視野，則建議在實際看屋時特別關注臨路側面的採光與通風狀況。整體而言，只要預算能負擔且能接受商圈的動態生活氛圍，這是一個兼具自住舒適度與資產價值的優質選擇。
問與答
竹北房屋店面
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柳采縈(仲介，收取服務費)
暱稱：柳采縈 住商小柳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-692518
訂閱：2 (加入)住商不動産 竹北水岸 加盟店
經紀業名稱: 峰禾不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第161058號
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