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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
518 萬 - 參考單價：24.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
歸綏街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.19 坪
- 土地面積：6.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民小學、三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：松江早市，熱河美食街
附近交通：26號.紅29號.30號公車，後驛捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民小學、三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：松江早市，熱河美食街
附近交通：26號.紅29號.30號公車，後驛捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區與交通便利度」、「預算有限的首購族」或是「尋求收租的投資客」購入。從總價 518 萬入手三房地點位於高雄核心地帶來看，具備相當高的實用性與居住價值。然而，45 年的屋齡與四樓無電梯的條件，對於長住舒適度及未來轉手彈性是一大打折因素。
是否值得購買？ 如果您能接受老舊公寓的潛在維護成本，且主要需求在於穩定就學與通勤便利，這是一項性價比不錯的選擇；但若您對居住設施、新度或無障礙環境有較高要求，則建議慎重考慮，或將此房產定位爲中短期持有。
問與答
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