南屯臨路角間別墅  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯稀有輕屋齡角間臨路六房別墅西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4288 萬 (含車位價)
參考單價：66.54 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛 1陽台 1廚房
總坪數：64.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.76 坪
附屬建物面積：18.68 坪
土地面積：31.21 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永春國小、市立萬和國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 4288 萬元，單價約 66.54 萬/坪，對於南屯區而言屬高總價別墅。整體而言，此物件適合追求大坪數空間與家庭居住品質的買方，但需謹慎評估對噪音的接受度及長期持有心態。

主要理由如下：

居住機能極佳：輕屋齡且剛完成全棟翻新，水電系統新穎，對於不想花費大量時間整修的家庭來說，是一大賣點。6 房 6 衛的配置非常寬敞，能滿足三代同堂或育兒家庭的需求。
交通與地段優異：位於文心南二路，通勤便利且周邊生活機能成熟，學區資源也穩定。
潛在隱憂需注意：臨路屬性可能影響睡眠品質與隱私，且 4 樓高的別墅若無電梯，對長輩友善度稍嫌不足。此外，高總價別墅的流動性通常不如一般住宅，建議買房者確認自身持有能力與未來資金規劃，不宜過度槓桿購買。

若您重視空間寬敞度且能接受臨路的環境，此為值得觀看的物件；若您偏好安靜私密或考慮短期轉手，則建議再多加考量。

問與答

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