西屯中科三房電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 首購✅中科三房車位｜瑞聯P區｜✨ 西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~918 萬~~898 萬 (含車位價)
參考單價：26.75 萬/坪
地址：台中市西屯區福聯街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞聯P區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.01 坪
附屬建物面積：3.78 坪
共同使用：8.77 坪
車位坪數：2.3 坪
土地面積：5.1 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：機械下層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2071 元/月
管理描述：24管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立國安國小、市立福科國中
鄰近公園：東海大學.都會公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「西屯區」、「三房車位」與「低總價」的組合，對於預算有限但希望在東區發展區域置業的首購家庭來說，具有很高的CP值。鄰近中科與東海大學的地理優勢，也保證了未來轉手或出租的流動性。

然而，30 年的屋齡是最大的隱憂。在決定購買前，強烈建議進行以下動作：第一，確認銀行貸評結果，避免屋齡影響貸款成數；第二，檢視社區公共基金狀況及是否有老舊管線或漏水紀錄；第三，務必確認 980 萬與 898 萬的價格差異原因，確保議價空間。若您不介意老屋外觀且預算控制嚴格，此屋是進入西屯區的絕佳跳板；若您偏好新成屋的無須整修體驗，則需權衡後續的裝潢投入成本。

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