社區型小農地小木屋  西湖買屋 / 西湖買房 - 苗栗農舍農地西湖微風小木屋近學校有大門管制與鄰居相伴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~498 萬~~488 萬 (含車位價)
參考單價：37.54 萬/坪
地址：苗栗縣西湖鄉西湖地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：西題
格局：開放空間
總坪數：13 坪 (不含車位面積)
土地面積：153 坪
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 私建(無保登)
車位：庭院式
車位描述：前院停車

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
鄰近學校：僑文國小約1公里
鄰近公園：柴燒卡帕尼約1公里●後龍全聯福利中心約9公里
生活機能：西湖鄉鎮上約2公里●西湖休息站(星巴克咖啡)約3公里
附近交通：國道3號南下交流道約3公里●後龍火車站約9公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅適合「現金買家」與「度假型」需求，不建議作為長期投資或唯一自住。

此物件最大的吸引力在於其「低門檻價格」與「清幽環境」，對於追求退休生活、週末度假或預算有限但想擁有私有土地的買家來說，是一個高性價比的選擇。然而，購屋者必須清醒認識到兩個核心風險：第一，**「無保登」與「無法貸款」**代表該建物法律地位模糊，極可能涉及違建疑慮，日後處分或銀行評估皆受限；第二，農地法規嚴格，若實際使用違反「農地農用」規定，恐面臨罰則。

因此，若您手頭充裕現金，能接受無法貸款，且主要目的是作為週末放鬆的農舍而非長期都市型住宅，此物件值得考慮；若您有貸款需求、重視產權安全或預期短期內轉手獲利，則建議謹慎觀望。

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苗栗農舍農地

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