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喬喬帶看 南屯好市多&豐富公園旁邊間別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2988 萬
2688 萬 (含車位價) - 參考單價：48.74 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大地之歌
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.25 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與居住隱私的家庭而言，具有相當高的吸引力。南屯區鄰近好市多與大型公園的地理位置，提供了極佳的日常生活便利性，且別墅型態在該區域較為稀有，社區環境優於一般公寓。然而，28 年的屋齡是購屋決策中最大的變數，代表後續可能需要投入一筆整修預算，且銀行貸款條件可能受限。
建議結論： 若您已規劃好整修預算並確認貸款額度，此物件值得購買。其地段優勢與產品稀缺性可抵銷部分屋齡折舊的影響，適合尋求長期居住品質的買家。建議在簽約前務必委請專業技師進行房屋檢測，以釐清潛在的維修費用。
問與答
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