鼓山美術館內惟商圈
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
福地福人居 美術館 台鐵輕軌站 10米街大透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：40.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
金川街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：61.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.86 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 內惟國小、鼓山國中
鄰近公園：柴山步道、美術館公園、
生活機能：國泰、內惟黃昏市場
附近交通：219、218、245、紅33 公車， 台鐵、輕軌美術館站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 內惟國小、鼓山國中
鄰近公園：柴山步道、美術館公園、
生活機能：國泰、內惟黃昏市場
附近交通：219、218、245、紅33 公車， 台鐵、輕軌美術館站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄熱門的美術館特區，擁有難得的寬大正街面與便利交通，對於重視生活質感、大家庭居住或作為資產配置的買家而言，具備很高的吸引力。然而，您必須考量的是「40 年屋齡」帶來的整修風險以及「現租中無法立即使用」的實際狀況。若您的預留了足夠的裝修預算與時間，且能接受短期內以投資收租為主，這是一個值得考慮的優質資產；但若您是急著自住的剛需購屋者，此物件可能會因看房配合度與居住延遲而感到不便。綜合而言，適合有耐心進行長期規劃的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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