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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2388 萬
參考單價33.26 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 4衛
建物登記71.79 坪
主建物面積38.79 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費3828 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校鄧公國小，淡江大學
鄰近公園淡水河
生活機能清水市場
附近交通淡水捷運站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且重視居住空間的大家庭而言，是一筆值得考慮的資產。
主要理由如下： 首先，71.79 坪的大空間搭配 5 房 4 衛的格局，在當今住宅市場中極具稀缺性，能解決多代同住或需要獨立空間的家庭痛點。其次，10 年的屋齡代表硬體設施尚新，無需立即投入巨額裝修資金，且緊鄰淡江大學與淡水捷運，生活與教育資源便利。
然而，在決定購買前，您仍需審慎評估兩點： 第一，需確認頂樓的防水與隔熱狀況，建議透過專業驗屋確認是否有滲漏跡象；第二，考量自身對通勤時間的接受度與總價帶來的財務壓力。若上述條件能透過專業驗屋確認無虞，且預算無虞，這是一個能提升生活品質的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
