淡水淡江大學套房  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房精選金雞母淡江大學收租滿租2套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：33.58 萬/坪
地址：新北市淡水區北新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金雞母
格局： 2房(室) 2衛 2陽台
總坪數：19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.4 坪
附屬建物面積：1.76 坪
共同使用：4.83 坪
土地面積：6.73 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：淡江大學
鄰近公園：淡江大學
生活機能：黃昏市場
附近交通：淡江大學輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議結論：適合長期投資持有，不建議作為自住首選。

此物件位於淡江大學周邊核心地段，擁有穩定的學生租屋需求基礎，且目前處於滿租狀態，對於尋求現金流的投資者來說具有相當吸引力。配合輕軌通車的預期效益，長期持有可能兼具租金收益與資產增值的空間。然而，買房者需審慎考量屋齡較長帶來的維護潛在成本、無車位的不便，以及投資型套房在二手市場流動性較弱的問題。若您購屋目的在於「收租」而非「居住」，並願意處理相關租務管理，此物件值得列入評估；若以自住為主，建議另尋社區更新或設施更完善的社區。

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