※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬1680 萬 - 參考單價：19.09 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
通霄鎮
通霄
地圖
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- 社區：城南
- 總坪數：88 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：846 坪
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 私建(無保登)
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近公園：7-11超商7公里約11分鐘。
生活機能：通霄全聯及傳統市場8公里約14分鐘。
附近交通：國道三號通霄交流道10公里約17分鐘✦西濱公路約9公里16分鐘。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區聯誼會基金式管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近公園：7-11超商7公里約11分鐘。
生活機能：通霄全聯及傳統市場8公里約14分鐘。
附近交通：國道三號通霄交流道10公里約17分鐘✦西濱公路約9公里16分鐘。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定族群購買，不建議作為純投資標的。
值得購買的理由： 若您尋求長期自住的退休生活或週末度假屋，此物件性價比極高。1680 萬元可獲得 88 坪寬闊空間與寧靜環境，且無管理費負擔，對於追求慢活養生且不需緊靠便利商店的買方來說，是非常理想的選擇。此外，擁有獨立電錶與房屋稅籍，比一般的私農地更安心。
不建議購買的理由： 若您需要每日通勤至都會區，或希望未來能快速轉手變現，則需謹慎考慮。7 公里內無便利商店的生活機能，以及「無保存登記」的產權瑕疵，將導致流動性較低且無法透過銀行貸款購買。此外，木造屋宇的維護成本與地下水的穩定性，也是必須在購買前評估的長期隱憂。
總結建議： 建議在確認自身擁有足夠現金且能接受產權風險的前提下，若對通霄環境有高度認同，此為值得入手的養老型資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗農舍農地
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羅藝文(仲介，收取服務費)
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