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國家歌劇院華太怡然居豪氣三房雙平車 七期南屯豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：45.35 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華太怡然居1期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：85.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.93 坪
- 附屬建物面積：7.46 坪
- 共同使用：36.16 坪
- 車位坪數：14.98 坪
- 土地面積：8.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：25965 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立惠文國小、市立惠文高中附設國中
鄰近公園：秋紅谷
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：25965 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立惠文國小、市立惠文高中附設國中
鄰近公園：秋紅谷
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重生活品質與子女學區的自購家庭。
主要理由： 此物件位於台中市最具代表性的七期豪宅區塊，擁有極難得的「雙車位」與「惠文學區」雙重資產，對於有穩定收入且重視教育的家庭來說，是非常理想的自住選擇。其社區品質單純、格局方正雙面採光的優勢，能提升長期的居住舒適度。
然而，購屋者需特別考量高管理費對月支出的影響，以及16 年屋齡與4 樓低樓層的潛在限制。若您的預算能負擔每月約 2.6 萬元的管理費，且看重地段與學區的保值性，這是一筆值得投資的資產；但若追求高成長性或對老屋維護有疑慮，則建議再仔細衡量。
問與答
七期南屯豪宅
七期南屯豪宅
林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
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文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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