竹北高鐵車站,東興國  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北高鐵豪宅挑高5米雙車位室內超過百坪竹北買屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5500 萬 (含車位價)
參考單價：57.11 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉豐五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
總坪數：96.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.14 坪
附屬建物面積：6.84 坪
共同使用：41.32 坪
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東興國中
鄰近公園：水圳森林公園
生活機能：暐順百貨
附近交通：高鐵車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需審慎評估後考慮購入，適合追求居住品質而非短期投機者。

此物件最大的賣點在於「大坪數搭配高鐵特區」的稀缺性，對於有大家庭居住需求、重視隱私與通勤便利性的買家來說，這是一個極具吸引力的選擇。然而，屋齡 17 年以及單價近 57 萬/坪的水準，意味著您需要將預算從「購屋款」中預留部分作為後續翻修或維護之用。此外，廣告宣稱的室內面積與登記資料之間的落差，建議務必在簽約前請專業代書或地政士再次確認產權範圍及實際使用面積，避免價差爭議。

若您準備好為高單價的居住空間付出較高的持有成本，並且看重竹北高鐵特區的中長線發展，此物件值得進一步洽談；若追求保值性與流動性的平衡，則建議將周邊同單價的新成屋也納入比較考量。

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