※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1638 萬1588 萬 (含車位價) - 參考單價：31.76 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
鶴山村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：93 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鶴岡國中約500公尺、鶴岡國小約700公尺
生活機能：鶴岡郵局約300公尺
附近交通：公車站牌140公尺、國道一號苗栗交流道約2公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鶴岡國中約500公尺、鶴岡國小約700公尺
生活機能：鶴岡郵局約300公尺
附近交通：公車站牌140公尺、國道一號苗栗交流道約2公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一件適合**「長期持有」或「養老規劃」**的物件，對於尋求在苗栗公館鄉定居、重視環境品質與建地性質的買房者來說，值得列入考慮。
主要購買理由：
- 土地價值高：甲種建築用地在該區域較難取得，比一般農地更具法律保障與使用彈性。
- 生活便利：距離國道與學校很近，且具備基本郵政與商業機能，符合現代生活需求。
- 改造潛力：高容積與建蔽率提供未來重建或翻新的空間，可配合自身預算規劃理想家園。
重要提醒： 在決定購買前，務必確認「93 坪」與「50 坪」的差異來源。這關係到土地面積的實際價值與單價計算。此外，建議邀請專業建築師或技師進行結構安全檢測，以評估 36 年屋齡的建物是否安全，或預先編列整建預算。若確認土地坪數無誤且預算允許進行後續維護或重建，這是一筆具有長期價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗農舍農地
苗栗農舍農地
羅藝文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅藝文 藝文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-291110
訂閱：2 (加入)
軒睿有限公司 加盟店
經紀業名稱: 軒睿有限公司
證號: (105)登字第302490號
苗栗農舍農地 羅藝文 0968291110 羅藝文賣農地
您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，專注於苗栗縣的農地、農舍及休閒土地等領域。擁有誠實、負責和專業的特質，我始終以客戶的需求為優先，提供最優質的服務。我擁有造園景觀技術士丙級證照與園藝丙級技術士證照，這些專業資格讓我在土地開發與利用方面具備更深厚的知識。
我的工作風格沉穩且謹慎，能夠幫助客戶在複雜的市場中做出明智的選擇。無論是尋找理想的農業用地，或是開發潛力巨大的建地，我都能提供專業的建議與全方位的支援。
如果您正考慮購買或出售房地產，歡迎隨時與我聯絡。我將竭誠為您提供專業的服務，幫助您實現理想的房地產投資！請致電或發送訊息給我，讓我們開始這段成功的旅程！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
【新竹寶山近園區/社區休閒屋】 百坪土地有水有電
新竹縣 寶山鄉
總價：680 萬
新竹峨眉 大停車場 2000坪 露營地 登山健行 眺望街景
新竹縣 峨眉鄉
總價：1380 萬
建地 +農地 南庄 低總價 老房子 古厝 稀有 苗栗農舍農地
苗栗縣 南庄鄉
總價：558 萬
苗栗農舍農地 合法 3大套房 氣候涼爽 視野開闊 避暑勝地
苗栗縣 獅潭鄉
總價：2680 萬
羅藝文賣農地 新竹寶山近園區 自來水 社區休閒屋 苗栗農舍農地
新竹縣 寶山鄉
總價：598 萬
【苗栗三義/水電路通】野溪旁平台私人美地 苗栗農舍農地
苗栗縣 三義鄉
總價：450 萬
超低總價99萬 獨立地號農地 有水電 苗栗農舍農地
苗栗縣 通霄鎮
總價：99 萬
火車站2分鐘 新竹景觀農地 有水電 整地漂亮排水完善 近溫泉
新竹縣 橫山鄉
總價：788 萬
苗栗農舍農地 苗栗三義 農+建地 有建築線 建物設計圖
苗栗縣 三義鄉
總價：850 萬
苗栗農舍農地 苗栗三灣紅磚平房 交通便利有水電 停車超方便
苗栗縣 三灣鄉
總價：1750 萬