縣府特區  朴子買屋 / 朴子買房 - 嘉義首購買房嘉義高鐵買房縣府旁休閒莊園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2450 萬
參考單價：27.37 萬/坪
地址：嘉義縣朴子市大糠榔地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 7衛
總坪數：89.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：89.52 坪
土地面積：392.34 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：自家門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大鄉國小、朴子國小、國立東石高中,縣立東石國中、永慶中學、長庚大學
鄰近公園：近縣府、近長庚、近嘉義縣藝術公園
生活機能：近全聯、星巴克、朴子市場購物方便
附近交通：臨嘉朴公路近高鐵、82線快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟非常適合「多代同堂」或是「重視土地面積」的購屋者的物件，但並不建議作為短期投資或首購族輕易入手。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。

主要理由：

高性價比：在 2450 萬的總價下，擁有近 400 坪的土地與 7 間臥室，單位坪價在別墅產品中偏低，對於大家庭或需要長期居住者而言，居住品質高。
地段優勢：緊鄰長庚醫院與大學，周邊文教與醫療資源豐富，生活機能完善，交通動線也相當便利。
風險提示：鑑於屋齡已達 31 年，購屋前務必委託專業技師進行詳細的結構檢測，並預留充足的整修基金。若您的銀行貸款年限受限或擔心維護成本，則需慎重衡量。建議親自實地賞屋，確認建築保存狀況再作決定。

問與答

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