台灣大道  龍井買屋 / 龍井買房 - ★【中科-風采風大四房平車】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 59

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1298 萬
參考單價：21.27 萬/坪
地址：台中市龍井區遠東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：風采風
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：61.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.09 坪
附屬建物面積：5.54 坪
共同使用：17.4 坪
土地面積：11.14 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：地下室車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：9903元季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立東海國小,市立四箴國中,福科國中
生活機能：東海商圈
附近交通：風采風公車車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需保留修繕預算

此物件對於預算有限但需要大空間的家庭，或是希望在台中中科科學園區周邊置產的買方來說，具有相當的吸引力。其最大優勢在於「含車位的大坪數」與「中科核心地段」，單坪價格在該區域仍具競爭力。

然而，32 年的屋齡是需要考量的關鍵因素。雖然南向採光與格局方正提升了居住性，但買房前務必確認社區是否有充足的修繕基金，並針對管線、窗戶等隱蔽工程進行詳細勘驗。建議您以「老屋 + 車位」的條件進行議價，並將部分預算預留作裝修與設備更新，這樣不僅能提升未來居住品質，也能在長期持有中維持資產價值。如果您能接受舊屋特質並願意投入整理，這是一個性價比不錯的落腳點。

問與答

我要發問

梧棲房屋買賣

陳建廷(仲介，收取服務費)

暱稱：陳建廷

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0977-405597

訂閱：1 (加入)

太平洋房屋梧棲新市鎮旗艦加盟店

經紀業名稱: 馥勵不動產經紀有限公司

證號: (105)登字第309885號

您好，我是陳建廷，一名專業的房地產經紀人，來自基隆。擁有多年的房產市場經驗，我致力於為客戶提供最優質的房屋買賣和租賃服務。我的聯絡方式是0977405597。

在我的職業生涯中，我成功協助了無數客戶完成了他們的房地產交易，無論是購房、賣房還是投資房地產。我熟悉梧棲及周邊地區的市場行情，能夠為客戶提供精準的市場分析和建議。我提供免費估價服務、稅費查詢和行情提供，確保您在每一筆交易中都能得到最全面的信息和支持。

我的專業技能包括市場評估、談判技巧以及客戶需求分析，確保每一個交易都順利高效。作為您的房地產顧問，我承諾以誠信和專業的態度，竭誠為您提供個性化的服務，幫助您實現房地產夢想。如果您有任何房產相關的問題或需求，請隨時與我聯絡，我將竭盡全力為您提供幫助。

感謝您的信任與支持，期待與您的合作！梧棲房屋買賣陳建廷 0977405597

我家粉絲團