靜宜商圈  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - ★【沙鹿北勢靜宜學區美墅｜雙車位&孝親房】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬
參考單價：43.85 萬/坪
地址：台中市沙鹿區平等十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗豐藝品
格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：52.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.58 坪
附屬建物面積：1.82 坪
土地面積：38.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：自有庭院車庫(可停雙車位)

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立北勢國中,市立北勢國小
生活機能：北勢、靜宜商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得列入優先考察清單

此物件對於「重視家庭機能與學區資源」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於，以 2298 萬的總價在台中沙鹿購得屋齡僅 2 年的 4 層樓別墅，且包含雙車位與新裝潢，單價優勢明顯。特別是一樓孝親房與雙車位的設計，完美解決了多代同堂與停車需求的痛點。

然而，在決定購買前，建議您務必注意以下兩點：首先，需實際丈量並確認「52.4 坪」中包含車位與庭院的具體比例，以評估實際室內居住坪效是否符合預期；其次，由於總價近 2300 萬，建議利用「誠可議」的特性進行實地議價，並確認自身貸款條件是否寬裕。若您能負擔此預算，這是一處兼具自住舒適度與潛在資產價值的優質物件。

問與答

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