三井outlet 梧棲買屋 / 梧棲買房 - ★【佳鋐樂灣最美●海景視野戶兩房平車】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~868 萬~~838 萬
參考單價：22.58 萬/坪
地址：台中市梧棲區四維中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳鋐樂灣
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.98 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：18.18 坪
車位坪數：9.39 坪
土地面積：3.29 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下室車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立梧棲國小,市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井Outlet、文化路商圈、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在梧棲新市鎮中具相當代表性，適合重視生活機能與海景景觀的購屋者。總價 838 萬包含車位，在區域內屬合理價位，且屋齡新、格局方正，居住舒適度佳。主要考量點在於頂樓的熱度與西北朝向的日照問題，若能接受並確認屋頂防水維護良好，此物件具備長期持有心態的收藏價值。建議買前仔細檢查頂樓狀況，並針對議價空間與市場行情進行評估後再做決定，整體而言為一個值得深入賞屋的好選擇。

問與答

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陳建廷(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋梧棲新市鎮旗艦加盟店

經紀業名稱: 馥勵不動產經紀有限公司

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