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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.01 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.76 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：17.53 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 26樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是一個值得考慮的標的，特別適合追求生活品質與新穎社區環境的家庭買家。
主要的購買理由在於其「地利」與「物性」的優越性：首先，位於安平健康路三段的亞果特區生活機能成熟，且鄰近學區，對自住家庭極具吸引力；其次，屋齡僅 7 年且位於 23 樓高處，在採光、景觀及居住安靜度上表現出色，加上包含車位的總坪數約 34.7 坪，單價控制在 34 萬左右，在台南安平區屬於競爭力的價格。
然而，建議買家在決定購入前需預留一筆裝潢預算，因為目前廚房設備需自行添購，且開放空間改造成第 2 間房需要專業的空間規劃。若您願意投入部分資源進行優化以符合未來家庭需求，這將是一處兼具居住舒適度與資產保值潛力的好房子。
問與答
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