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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：72.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：12.088 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件最吸引人的之處在於其絕佳的地理位置與即住的便利性。對於依賴生活機能（如市場、醫院）或無意投入裝修成本的買方來說，這是一個省時省力的選擇。然而，必須正視的是其單價偏高且位於1 樓老舊公寓的事實。
是否值得購買取決於您的購屋目的： 若您主要需求是自住兼投資收租，且能接受較高的單價以換取核心地段與現有裝修，此物件具有一定吸引力；但若您重視資產增值潛力或未來轉手流通性，則建議慎重考慮，因為高單位價格可能會壓縮未來的獲利空間，且 1 樓無電梯公寓在市場上往往流動性较弱。另外，務必請專業律師或人員確認「增建 16 坪」的法律歸屬與風險，避免後續產權爭議。
問與答
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