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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.32 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
民主路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪門天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 共同使用：7.89 坪
- 土地面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道/機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重子女教育與生活便利性的購屋者而言，具備相當高的吸引力。三民國中及國小學區是新竹房市中的硬通貨，加上東區地價穩定，整體持有風險相對較低。然而，必須正視的是「28 年屋齡」與「頂樓車位」帶來的潛在成本與不便。
是否值得購買建議：條件性推薦。
若您能接受老屋可能需要的維修預算，且確認銀行貸程符合您的需求，這是一檔具實用價值的住宅。但強烈建議在簽約前，務必委託專業技師進行詳細的房屋安全檢查（特別是頂樓防水與管線），並詳閱公共基金狀況與管理費使用明細。若僅為了短期投資或追求新穎度，則需再斟酌考量。
問與答
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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