大樓
東區買屋 /
東區買房
-
三民學區【昌益綠光】典雅四改三室景觀戶｜雙平車 新竹店面土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 162
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.36 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
鐵道路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益綠光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：79.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43 坪
- 附屬建物面積：6.11 坪
- 共同使用：30.7 坪
- 土地面積：11.14 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件性推薦
此物件是否值得購買，取決於您的購屋主要目的。若您尋求的是純住宅居住且重視孩子學區資源，這是一處環境與格局極佳的選擇，特別是雙車位與景觀優勢在該區域非常罕見。然而，由於登記用途為「策略性產業辦公室」，您需先確認銀行對於此類戶別的房貸政策（如貸款成數或利率是否較高），以及水電費率差異對生活成本的影響。
主要理由總結：
- 值得購入的情況：若您預算充足、需要居家辦公彈性、或將此視為長期資產配置，並能接受商用登記的潛在限制，這是一筆高品質的置產選擇。
- 不宜購入的情況：若您的核心需求是標準住宅貸款優惠（如低利率）或極度重視純居住法源保障，建議優先尋找同地段一般住宅戶別，以免後續產生法律或財務上的不便。建議務必諮詢專業銀行人員確認貸款資格後再行簽約。
問與答
新竹店面土地
新竹店面土地
楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
我家粉絲團更多好屋推薦
獨家！專任金雅【鴻柏虹光】三房平車露臺戶 新竹店面土地
新竹市 北 區
~幸福成家~竹光路6米活巷大面寬美別墅 新竹店面土地
新竹市 北 區
頭份運動公園旁．雙臨路建地 (商業區) 新竹店面土地
苗栗縣 頭份市
竹北福興黃金角間店面 新竹店面土地
新竹縣 竹北市
獨家！竹北華興重劃區優質美三房+平面車位 新竹店面土地
新竹縣 竹北市
獨家-新豐（春福心豐）第一排大棟距美透天 新竹店面土地
新竹縣 新豐鄉
獨家金雅慕光四房連號雙平車 新竹店面土地
新竹市 北 區
金雅河岸高樓三房
新竹市 北 區
新埔全聯、寶雅旁臨路店地 新竹店面土地
新竹縣 新埔鎮
獨家！芎林方正農地 新竹店面土地
新竹縣 芎林鄉