楊梅?幼獅工業區稀有  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 幼獅工業區廠房中壢房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：26800 萬 (含車位價)
參考單價：40.95 萬/坪
地址：桃園市楊梅區高獅路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：654.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：632.6 坪
附屬建物面積：21.8 坪
土地面積：531.37 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：11 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定產業投資或自用擴廠者

此物件對於一般住宅購屋者而言門檻過高且屬性不匹配，但對經營製造業、倉儲物流或科技相關產業的買方來說，是一項值得評估的優質資產。主要理由如下：該物業位於幼獅工業區核心地帶，具備「輕屋齡」與「完善電機設施」兩大優勢，能直接節省裝修時間與成本。此外，丁種工業地的產權性質明確，合法廠登有保障。然而，高昂的總價與 3 樓位置對物流動線的要求，需要買家在購入前詳細評估自身的生產力需求及現金流承受能力。若您的目標是為了長期資產配置或滿足生產擴充需求，此物件在坪效與地段上均具競爭力。

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.因為真心所以用心服務, 珍惜緣份珍惜所託.
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
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