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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.86 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界之心
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.26 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：18.45 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 26樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合「資產配置」或「年輕首購」，不建議以「長期家庭居住」為主要考量。
此物件位於台中黃金地段，核心優勢在於「地段價值」與「租金穩定性」，非常適合作為投資標的或作為未來擴充前的過渡性住所。其包含車位的設定與周邊完善的商圈機能，能有效支撐租金收益。然而，考量其單價偏高（近 45 萬/坪）且屋齡已達 15 年，加上樓層位於 5 樓的採光與景觀限制，若您追求的是低單價的高屋齡住宅，則非最优选；若您看重的是核心區保值與租金回報，則是一個相當紮實的選擇。購買前建議詳細檢視社區的修繕基金狀況，並確認個人財務能否負擔較高單價帶來的貸款壓力。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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