內埔買屋 /
內埔買房
-
內埔新唐路村內農地2.57分建地102.5坪總價每分400萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：1.36 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
新唐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：882 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您針對該物件（編號：1141956）的購屋分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 包含 102.5 坪的建地，解決了農地無法合法建築的痛點；總坪數大（約 882 坪），提供極高的空間自由度，適合規劃庭園、農場或大型私人住宅。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 物件位於屏東縣內埔鄉，地理位置較偏遠，生活機能與交通便利性較低；總價 1,200 萬對於純鄉村物件而言，進入門檻較高。 |
| 機會 (Opportunities) | 近年來追求慢活、移居鄉村的趨勢增加，此類兼具建地與大面積農地的物件具有稀有性，未來對於尋找退休居所或度假屋的買家具有吸引力。 |
| 威脅 (Threats) | 農地轉建及使用有嚴格法律限制，若未來政策變動或維護不當，可能面臨土地用途爭議；此外，鄉村物件的流動性較低，未來轉手需時較長。 |
2. 物件評論
購買建議：謹慎考慮（適合特定需求者）
主要理由： 此物件並非適合一般通勤上班族或首購族，而是一件高度「特定目的」的房產。其核心價值在於那 102.5 坪的建地，讓買家能夠在合法狀態下打造理想的農舍或鄉間別墅，無需擔心違建風險。
如果您計畫在屏東地區建立退休居所、經營有機農場，或是尋找一個遠離城市喧囂的度假基地，且預算充足，此物件是非常優質的選擇，因為同時擁有大面積農地與合法建地在市場上較為罕見。但若您考慮的是投資保值或短期轉手，則需注意其低流動性的風險。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
萬巒成德農地3.2分每分200萬總價640萬
屏東縣 萬巒鄉
內埔明華路合法豬舍2.49分總價1600萬
屏東縣 內埔鄉
竹田3分7合法農地每分337灣總價1250灣
屏東縣 竹田鄉
潮洲省道旁1甲多每分500萬總價5000萬
屏東縣 潮州鎮
竹田糶䊮近高速公路下農地5分每分300.總價1500萬
屏東縣 竹田鄉
內埔老埤村內農地有水電5分每分170總價850.萬
屏東縣 內埔鄉
內埔勝利路三角窗華夏總價488萬
屏東縣 內埔鄉
內埔老埤村內建地
屏東縣 內埔鄉
長治鄉方正農地8分每分260萬總價2080萬
屏東縣 長治鄉
麟洛農地廠4分1其中包垮185廠房總價2180萬
屏東縣 麟洛鄉