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烏日娛樂城第一排 夢幻誠兩房平車 西屯華廈大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.33 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
高鐵路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢幻誠
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.51 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：15.47 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 20樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需現場確認細節
此物件對於通勤族或追求新成屋品質的買家來說，具有相當高的性價比。每月管理費低且房產屋齡短，加上交通樞紐的優勢，讓其實用性很高。
主要理由如下：
- 性價比優勢明顯：在 1560 萬的總價下，能買到屋齡 2 年、含車位且設施齊全的新成屋，在烏日區屬於具競爭力的價格。
- 生活機能成熟：鄰近高鐵站與捷運綠線，對於在台中上班或需要頻繁往返高雄的買家來說，通勤效率極高。
- 需釐清的關鍵點：在簽約前，務必確認「2 房」格局是否真實，並排除文案中「1 房」的誤植，同時建議於不同時段（特別是傍晚與週末）前往現場，確認「娛樂城第一排」可能帶來的噪音干擾是否符合您的預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯華廈大樓
西屯華廈大樓
孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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