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高採光通風三房雙衛開窗 左營鼓山大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬
- 參考單價：48.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗晶最上石
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.92 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：11.01 坪
- 土地面積：5.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：2696
鄰近學校：七賢國中，中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：台鐵美術館車站，C20美術館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：2696
鄰近學校：七賢國中，中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：台鐵美術館車站，C20美術館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於鼓山美術東二路的商品，對於重視子女教育與通勤便利的小家庭來說，是一個值得考慮的標的。其主要吸引力在於成熟的學區資源與雙鐵交通優勢，加上室內採光通風良好，居住舒適度不錯。
建議購買的前提是：買方能接受 20 年屋齡並預留裝修預算，且已規劃好車位購買方案。若您尋求的是「生活機能完整」與「就學穩定性」優先的安居之選，此物件具備相當高的實惠性；但若您偏好極新大樓或無車位負擔者，則需再綜合評估額外成本後決定。整體而言，這是一個在區域內兼具實用性與保值潛力的優質標的。
問與答
左營鼓山大樓
左營鼓山大樓
趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-245714
訂閱：0 (加入)農十六捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
1.精確掌握房地產市場動向
2.七百位同事精耕高雄
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左營鼓山大樓 趙庭緯 0906245714
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