萬坪運動公園公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：65.28 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.67 坪
- 土地面積：7.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中港國小 新泰國中
鄰近公園：新莊棒球場 萬坪運動公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：復興路多線 中山高速公路 65快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中港國小 新泰國中
鄰近公園：新莊棒球場 萬坪運動公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：復興路多線 中山高速公路 65快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需視需求而定，持保守態度。
此物件雖具備「新莊副都心」與「中港國小學區」的雙重優勢，但從投資與居住性價比角度來看，存在明顯的風險。首先，51 年的屋齡是最大隱憂，未來不僅維修成本上升，更可能因銀行承作年限縮短而阻礙轉手流通。其次，22.67 坪擠壓四房的配置，雖然坪數看似實用，但生活空間與採光通風條件恐不如規劃良好的新成屋，居住舒適度較低。最後，總價 1480 萬未含車位，在副都心周邊的停車環境下，實際持有成本需重新評估。
若您是為了孩子就學，且打算長期持有不考慮短期變現，此屋可作為權宜之計；但若看重居住品質或未來資產增值性，建議提高預算尋找屋齡較新、空間規劃更合理的物件。
問與答
新莊副都心大樓
新莊副都心大樓
張玉鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：張玉鈴 張小鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-375788
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (95)登字第079254號
新莊副都心大樓 張玉鈴 0952-375-788
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