低總價天祥街亮麗三房
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鴻金寶三樓 新莊副都心大樓 張小鈴
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：58.39 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
天祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.23 坪
- 土地面積：6.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於新莊天祥街 3 樓的公寓，對於預算有限但重視生活機能的自住買家而言，是一值得考慮的選項。其最大的吸引力在於低總價與成熟的社區環境，特別適合有學齡兒童且不需要車位的小型家庭。然而，屋齡高達 45 年且無電梯，意味著未來的居住舒適度與轉手流動性存在潛在風險。
購買建議： 若您計畫長期自住且能接受爬樓梯的生活型態，此物件性價比尚可；但若是短期持有或投資目的，由於屋齡因素可能影響銀行融資與未來升值空間，建議需更加審慎評估。在簽約前，強烈建議查閱房屋結構安全狀況及銀行對於此屋齡的貸款條件，以確保財務安全。
問與答
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暱稱：張玉鈴 張小鈴
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證號: (95)登字第079254號
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