民安鴻金寶漂亮三房
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民安稀有美美二樓公寓 新莊副都心大樓張小鈴
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：49.59 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.99 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 土地面積：7.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光華國小
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場
附近交通：民安西路多線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光華國小
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場
附近交通：民安西路多線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購買，但需審慎評估自身需求。
購買理由： 此物件最大的吸引力在於「副都心的低總價門檻」與「實用的生活格局」。對於預算有限卻希望在新莊副都心擁有 3 房空間的家庭，或是以學區為目的的購屋者，其性價比極高。房屋現況良好可立即入住，節省了裝修成本與時間，且周邊生活機能成熟，居住舒適度有保證。
主要風險： 屋齡 43 年是最大隱憂，這不僅影響貸款條件，也代表未來居住期間可能面臨較高的維修風險與轉手難度。此外，無電梯與無車位是硬傷，若家中有長輩或需長期停汽車，需確認是否接受爬樓梯與停車不便的問題。
總結建議： 如果您是首購族、投資客或對老屋維修成本有心理準備的購屋者，這是一個值得深入考慮的選項；但若您重視居住品質的延續性、長期資產增值或便利的電梯設施，則建議您將其作為備選，多比較同區域的新成屋或電梯大樓。
問與答
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張玉鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：張玉鈴 張小鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-375788
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (95)登字第079254號
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