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桃園高鐵青埔國中對面森學園三房雙車 青埔社區專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森學園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.18 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：青埔國中 青埔國小
鄰近公園：青塘園
生活機能：華泰購物商場 全聯福利中心
附近交通：桃園高鐵站 A19捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：青埔國中 青埔國小
鄰近公園：青塘園
生活機能：華泰購物商場 全聯福利中心
附近交通：桃園高鐵站 A19捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需釐清關鍵細節。
此物件屬於青埔地區非常典型的「學區 + 交通」型住宅，對於有子女教育需求且通勤時間敏感的家庭而言，具備高度的吸引力。正對面國中的地理位置在該區域中極為稀缺，加上華泰商圈與公園配套完善，生活機能成熟度高。屋齡新也是重要的加分項，代表您無需擔心老舊建築的維護問題。
然而，在正式簽約前，最關鍵的一點是**「車位」的細節確認**。標題宣傳為「雙車」，但資料欄位顯示未含車位且僅標明平面式車位，這可能影響實際使用與轉手價值。若價格中包含兩台車位權利則性價比極高；若需額外購買，則總價成本將上升。
此外，建議您評估自身對利率變動的敏感度，以及該社區未來同區新案的競銷情況。若能確認停車權益無誤，並能負擔此單價，這是一筆具備自住與保值潛力的優質標的。
問與答
青埔社區專家
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暱稱：連浚幃
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-911942
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青埔國中領航 加盟店
經紀業名稱: 聯福開發建設有限公司
證號: (112)登字第454021號
青埔社區專家 連浚幃 0980911942
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