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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環保路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花田囍市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.17 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：16.38 坪
- 車位坪數：7.17 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或追求區域潛力的小家庭投資者而言，值得列入優先考量名單。
主要理由如下：
- 性價比高：在 A19 青埔核心區，包含車位且總價維持在 1,200 萬以內的物件並不常見，車位是此地段最重要的增值與便利要素。
- 居住剛性滿足：格局適合 2-3 人的小家庭，通勤到台北或桃園市區的便利性高，能有效降低生活時間成本。
然而，若未來規劃有二胎需求或對衛浴數量有強烈要求（例如期望雙衛浴），此物件的單衛設計可能會成為瓶頸。建議購屋前實際走訪社區公共設施現況，並確認周邊交通建設的最新進度，以確保長期持有價值。
問與答
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