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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
高鐵北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.5 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：青埔國中 青埔國小
鄰近公園：書法公園
生活機能：華泰購物商場 全聯福利中心
附近交通：桃園高鐵站 A17捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：青埔國中 青埔國小
鄰近公園：書法公園
生活機能：華泰購物商場 全聯福利中心
附近交通：桃園高鐵站 A17捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 對於重視交通通勤便利性、有學齡子女需求，以及偏好生活機能完善環境的家庭買家而言，此物件是值得考慮的標的。
主要理由： 首先，該物件位於青埔核心區域，結合了高鐵站與捷運站的雙鐵優勢，且鄰近華泰商場與書法公園，完美兼顧了日常購物、休閒與通勤效率。其次，9 年的屋齡屬於黃金居住期，新舊適中，配合三房兩衛一車位的配置，能有效滿足小家庭的成長需求。
然而，建議您在下訂前需仔細考量「坪數密度」問題，27 餘坪的三房格局空間較精緻，若您習慣寬敞居住體驗，實際走訪時請確認各房間與客廳的尺度是否符合預期。此外，鑑於鄰近交通樞紐，建議不同時段至現場聽覺測試噪音情況，並評估單價是否落在您的預算範圍內。綜合而言，只要生活型態契合其優勢，此物件具備良好的自住價值與持有潛力。
問與答
青埔社區專家
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連浚幃(仲介，收取服務費)
暱稱：連浚幃
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-911942
訂閱：0 (加入)
青埔國中領航 加盟店
經紀業名稱: 聯福開發建設有限公司
證號: (112)登字第454021號
青埔社區專家 連浚幃 0980911942
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