文化國小透天  歸仁買屋 / 歸仁買房 - 歸仁區近歸仁圓環朝南五房透天台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1880 萬~~1680 萬 (含車位價)
參考單價：28.47 萬/坪
地址：台南市歸仁區文化十六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：至善園
格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59 坪
土地面積：24 坪
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：自有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文化國小、歸仁國中
生活機能：歸仁黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但需視個人需求而定。

此物件對於「重視生活機能」且「需要大空間」的家庭來說，具有很高的性價比。總價不到 1700 萬即可擁有台南歸仁區的南向五房透天，並具備獨立車庫與便利的學區資源，這在當前市場中相當難得。

主要購買理由：

生活便利性極高： 黃昏市場、學校與全聯均近在咫尺，日常採買與子女就學都非常輕鬆。
居住格局實用： 5 房配置能靈活規劃為臥室或書房，適合多人口家庭長期持有。

重要提醒： 由於屋齡已達 29 年，建議您在看屋時務必邀請專業技師檢查房屋結構、水電管線及防水狀況，並確認銀行對該建築的貸款成數與年限是否有所限制。若能接受老屋維護成本並預留裝修空間，這將是一處宜居的好宅。

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