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東海大學商圈低總價3房+機上車位 南屯房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1058 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：30.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福瑞街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯天地F區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：10 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上車位B2-119
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1838 元/月
管理描述：管理費為雙月繳3675元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國安國小，福科國中
鄰近公園：福聯公園五龍公園東海大學
生活機能：家樂福西屯店.JMALL.水堀頭黃昏市場
附近交通：瑞聯天地(福科路)，台中捷運藍線 捷運東海大學站-規劃中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1838 元/月
管理描述：管理費為雙月繳3675元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國安國小，福科國中
鄰近公園：福聯公園五龍公園東海大學
生活機能：家樂福西屯店.JMALL.水堀頭黃昏市場
附近交通：瑞聯天地(福科路)，台中捷運藍線 捷運東海大學站-規劃中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算有限、以自住為主或重視租金報酬率的首購族及投資客。
主要理由如下：
- 總價優勢明顯：在東海大學商圈核心地帶，能擁有 3 房含車位的住宅且總價低於 1000 萬，入場機會難得。
- 生活與通勤便利：緊鄰國科一號、國三及水堀頭商圈，同時兼具完善學區資源，日常居住體驗成熟且安心。
- 需注意條件：由於屋齡已達 31 年，建議購屋前先確認個人資格能否通過銀行老屋貸款審查，並預留一筆預留款用於未來房屋可能的維修或裝潢調整。
整體而言，若能接受機動停車方式並確認貸款條件，此物件在該區域內具備極高的性價比。
問與答
南屯房屋土地
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
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