四房車位低總價  龜山買屋 / 龜山買房 - 福源國小四房車龜山透天大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~788 萬 (含車位價)
參考單價：17.8 萬/坪
地址：桃園市龜山區福源街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.59 坪
附屬建物面積：3.86 坪
共同使用：7.81 坪
土地面積：20.32 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：84 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：福源國小龜山國中
鄰近公園：福源山步道
生活機能：營盛黃昏市場
附近交通：福源國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得考慮，但建議先核實房屋狀況。

此物件對於預算有限且重視子女就學的家長來說，是一筆相當划算的投資。主要理由在於 788 萬的價格在龜山地區已含有一個車位與學校周邊優勢，單價控制得宜。然而，買房者必須注意兩個關鍵風險：第一，需向中介確認「屋齡 84 年」是指民國 84 年（約 30 年）興建還是實際屋齡為 84 年，這直接影響銀行貸款成數與房屋殘值；第二，5 樓無電梯的居住體驗需由全家成員共同評估，若能接受爬樓梯且確認水電管線狀況尚可，此物件在保值性與實用性上皆具備相當價值。建議安排時間進行實體點交，並諮詢專業技師檢測結構安全後再決定簽約。